Search
Close this search box.

Cijene stanova u Crnoj Gori rastu tri puta više nego u EU

U mnogim segmentima se trudimo da se približimo i sustignemo EU, dok smo u rastu cijena stanova, nažalost, daleko ispred njih.

ARHIVA/ FOTO: LAZAR RUŽIĆ/DAN
Draško Milačić
Dan portal

Podaci Monstata za treći kvartal pokazuju da su cijene stanova u Crnoj Gori, u odnosu na isti period 2023. godine, porasle 12,6 odsto, dok podaci Eurostata pokazuju da su cijene stanova u EU u istom periodu porasle 3,8 odsto. To bi značilo da su cijene stanova u Crnoj Gori za godinu porasle tri puta više u odnosu na Evropsku uniju.

Prema podacima Monstata, cijena kvadrata stana u trećem kvartalu 2024. godine na nivou Crne Gore iznosila je 1.854 eura, dok je u istom periodu 2023. godine iznosila 1.647 eura. Kvadrat stana je poskupio 207 eura za godinu. Kada je u pitanju Podgorica, cijena kvadrata stana u trećem kvartalu 2024. godine bila je 1.824 eura, dok je u istom periodu 2023. iznosila 1.700 eura. To je 124 eura, odnosno 7,3 odsto manje. Rast od 7,3 odsto u Podgorici je skoro dva puta veći nego u Evropskoj uniji.

su porasle čak 41 odsto za godinu dana. Sa 682 eura u trećem kvartalu 2023. godine, na 960 eura u trećem kvartalu prošle godine. To je skoro 11 puta veći rast u odnosu na Evropsku uniju.

Cijene nekretnina koje daje Monstat odnose se na prosječne cijene stanova u novogradnji, odnosno, odnose se na stanove koji su prvi put prodati na tržištu i za koje je potpisan kupoprodajni ugovor.

– Predmet posmatranja istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti: poslovni objekti, zemljište i drugo. Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora – pojasnili su iz Monstata.

A kada je u pitanju tržište, tu je stanje još gore. Cijene kvadrata stana u Podgorici, prema izjavama mnogih subjekata na tržištu nekretnina, odavno su preko 2.000 eura. Tačnije, ispod dvije hiljade eura se teško može naći stan u Podgorici, za koju je prema Monstatu prosječna cijena kvadrata 1.824 eura. Cijene kvadrata u elitnijim djelovima Podgorice idu i preko dvije i po hiljade eura.

Cijene stanova su počele da rastu od 2022. godine. Osim rasta materijala, tj. rasta cijene izgradnje, na drastično povećanje cijena stanova su uticale i potražnja, kojoj su najviše doprinijeli državljani Rusije i Ukrajine, koji su nakon rata u Ukrajini došli u Crnu Goru. Takođe, poslednjih godina je primjetan dolazak velikog broja državljana Turske.

Izvor : Dan portal

NOVOSTI

Povezane vijesti vijesti

Reklamni Prostor Prostor