Objekat, u poodmakloj fazi izgradnje, gabaritima prelazi one dobijene urbanističko-tehničkim uslovima. Investitor je pješacima oduzeo trotoar, i taj dio učinio sasvim nebezbjednim za njih i sve ostale učesnike u saobraćaju. Zabrinjavajuća je uloga projektanta, revidenta, nadzornog organa inspekcije u ovom poslu, a posebno činjenica da je suvlasnik firme koja gradi hotel državni sekretar u nadležnom ministarstvu – navedeno je u prijavi SDT-u
Foto: D. Drašković
NIJESU POŠTOVANI UT USLOVI, PJEŠACI OSTALI BEZ TROTOARA: Sporna zgrada – u centru grada
akon što zahtjevi upućeni inspekcijama i Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine da se stopiraju radovi – izgradnja hotela u centru grada investitora DOO „Bjelasica investa“ nijesu ispunjeni, predsjednik Skupštine opštine Kolašin Vasilije Bulatović je podnio prijavu specijalnom državnom tužiocu Vladimiru Novoviću.
Prijava je 12. februara podnijeta protiv vlasnika i suvlasnika „Bjelasica investa“ – Filipa Davidovića, Darka Davidovića i Damira Davidovića (inače v.d. sekretara u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine), firme „Bjelasice invest“, glavnog gradskog arhitekte, Građevinske inspekcije, DOO „Crta“ koje je projektovalo sporni hotel, te protiv NN revidenta, NN izvođača radova, NN nadzornog organa.
Prijavu su potpisali i članovi Odbora za planiranje prostora, komunalno-stambene poslove i saobraćaj Miličko Bulatović (PES), predsjednik i članovi Miodrag Vlahović (URA) i Bojan Zeković (Pokret Zajedno gradimo Kolašin).
OBRAZLOŽENJE
Bulatović objašnjava da ,,organizovana grupa radi na protivzakonitom građenju objekta – kondo hotela na parceli 317/3 KO Kolašin u centru grada“ te da se radi o ,,klasičnoj zloupotrebi ovlašćenja“ čime je omogućeno investitoru da gradi veći objekat od onoga koji je predviđen DUP-om.
– Da je izgrađeno nešto veće potkrovlje ili neki manji propust pa da se progleda kroz prste investitoru. Ovako su izgrađena dva zida ka dvije ulice, mnogo bliže nego što je dozvoljeno. Stepenište koje je pored same ulice, ugrožava bezbjednost i pješaka i vozača – navedeno je u prijavi.
Autori ističu da je ,,organizovana grupa odmakla u protivzakonitoj izgradnji objekta na katastarskoj parceli 317/3 KO Kolašin u centru grada“.
– Prema dokumentaciji do koje smo došli, odnosi se na urbanističko-tehničke uslove od 5. oktobra 2015. godine, na osnovu kojih je DOO Crta uradilo projekat 2024. godine kao i urbanističko-tehničke uslove od 29. novembra 2018. Nemamo podatke ko je odobrio projektnu dokumentaciju i ko je sve kontrolisao predmetni objekat – kaže Bulatović.
Projekat potvrđuje, kako navodi Bulatović, da je suterenska etaža predviđena u većim gabaritima od onih dozvoljenih urbanističko-tehničkim uslovima i DUP-om.
– Suterenske etaže izlaze iz građevinske linije što je protivzakonito. Garaže kao podrumske etaže mogu biti veće površine samo kada su kompletno ispod zemlje. Ovdje su garaže na nagnutom terenu pa su van zemlje i smatraju se suterenom, a ne podrumom. Izgrađeno je vanjsko stepenište pored garaža koje takođe izlazi van građevinskih linija i dolazi do ivica Ulice Mirka Vešovića 1 čime je ugrožena bezbjednost vozača, a pogotovo pješaka kojima je oduzet trotoar. Investitor je i sa garažama izašao van građevinske linije ka Ulici Mirka Vešovića 1 i ka ulici koja vodi ka zgradi Elektrodistribucije i stambene zgrade S-4. Prema DUP-u, udaljenost objekta od susjednih parcela mora najmanje biti dva metra što takođe nije ispoštovano – navedeno je u prijavi.
Potpisnici prijave ocjenjuju kako je neprofesionalno i nezakonito postupao tadašnji glavni gradski arhitekta koji nije vratio projekat na ponovnu izradu već je odobrio izgradnju garaža i stepeništa vam građevinske linije.
Vasilije Bulatović, predsjednik SO Kolašin (Foto: D. Drašković)
– Time je objekat dobio veće gabarite i veću visinu od dozvoljene. Izgradnja vanjskih stepenica van građevinske linije je skandalozna jer je stepenište trebalo izgraditi u unutrašnjosti, a ne pored ulice – objasnili su.
Na kraju, konstatuju da je nezakonita gradnja uzela maha u Crnoj Gori.
– Angažovanjem vještaka geodetske i arhitektonske struke, utvrdiće se da u našoj prijavi ima razloga za postupanje Specijalnog državnog tužioca. Ovo posebno ako se ima u vidu da je jedan od vlasnika firme koja je investitor državni službenik, da su u dozvoli izgradnje ovakvog objekta učestvovali državni službenici (glavni gradski arhitekta, možda i ministar). Podsjećamo da je u maju 2024. godine zbog primanja mita uhapšen građevinski inspektor nadležan za opštine Bar i Ulcinj, za slične objekte, pa vjerujemo da se nešto slično radi i ovdje – zaključuju u prijavi.
STRUKA I GRAĐANI
Da investitor ne poštuje odredbe Detaljnog urbanističkog plana Kolašina saglasni su Organizacija KANA (Ko ako ne arhitekt) i NVO Zeleni Kolašin. Sačinili su izvještaj u kojem ukazuju na očeigledne nedosljednosti.
– Nedosljednosti se odnose i kada su u pitanju infrastrukturni priključci, ali i kada je u pitanju spratnost objekta čime je ugrožena planska koncepcija na tom području. Plan dozvoljava samo šest etaža dok projekat kondo hotela predviđa osam i to dva podruma, suteren, visoko prizemlje, tri sprata i potkrovlje. Time se za dvije etaže „ide“ preko dozvoljenog planskog maksimuma. Takođe, kod investitora je suteren standardna nadzemna etaža, a prizemlje je zapravo prvi sprat. Na taj način objekat ima šest nadzemnih etaža u odnosu na dozvoljenih pet i dvije podzemne etaže u odnosu na jednu dozvoljenu. Urbanističko-tehnički uslovi parcelu tretiraju kao isključivo poslovnu što takođe nije ispoštovano jer su u etažama formirani jednosobni stanovi od 24 kvadrata – ukazali su KANA i Zeleni Kolašin.
Iako se izgradnja hotela problematizuje mjesecima iz firme ,,Bjelasica invest“ nijesu se tim povodom oglašavali.
Izvor : Pobjeda
