September 14, 2026
Ministarstvo javnih radova zaključilo je sa konzorcijumom koji predvodi IGP „Fidija“ ugovor za izradu Glavnog projekta stambenog kompleksa Blok A1 i izvođenje radova na prvoj fazi naselja Velje brdo u Podgorici, vrijedan više od 48,4 miliona eura sa PDV-om. Ugovor, u koji je Bankar imao uvid, detaljno propisuje rokove, dinamiku plaćanja, garancije, penale za kašnjenje i angažovanje podizvođača.
Ugovor o javnoj nabavci zaključen je između Ministarstva javnih radova i konzorcijuma IGP „Fidija“ DOO Podgorica – Ing Invest DOO Danilovgrad, nakon postupka za izradu Glavnog projekta stambenog kompleksa Blok A1 i izvođenje radova na izgradnji prve faze stambenog kompleksa sa pratećom infrastrukturom u naselju Velje brdo.
Ukupna ugovorena cijena bez PDV-a iznosi 40.049.774 eura, dok je PDV obračunat u iznosu od 8.410.452,54 eura, pa ukupna vrijednost ugovora sa porezom dostiže 48.460.226,54 eura.
Ugovorom je definisano da vrijednost izrade Glavnog projekta čini 6,5 odsto ukupne ugovorene vrijednosti, dok se na izvođenje radova odnosi 93,5 odsto.
Ukupan rok 36 mjeseci
Rok izvršenja ugovora je 36 mjeseci od dana zaključenja, dok su posebno utvrđeni rokovi za projektovanje, reviziju dokumentacije i izvođenje radova. Za izradu Glavnog projekta predviđeno je 3,5 mjeseca za Fazu 1 i 3,5 mjeseca za Fazu 2, uz dodatne rokove za reviziju i otklanjanje primjedbi revidenta. Za izvođenje radova predviđen je rok od 23 mjeseca za Fazu 1, odnosno 32 mjeseca za Fazu 2.
Ugovorom je kao mjesto izvršenja navedena Podgorica. Prije uvođenja izvođača u posao, naručilac je dužan da mu preda tehničku dokumentaciju na osnovu koje će izrađivati Glavni projekat, obavještenje o datumu uvođenja u posao i rješenje o imenovanju revidenta i stručnog nadzora.
Ugovor detaljno uređuje i način plaćanja. Za dio koji se odnosi na projektovanje predviđen je avans od dva odsto ugovorene vrijednosti, dok je za izvođenje radova predviđen avans od 10 odsto ugovorene vrijednosti radova. Ostatak se isplaćuje kroz privremene mjesečne i okončane situacije, u skladu sa napretkom radova i njihovom ovjerom.
Penali: jedan promil dnevno, najviše pet odsto
Jedna od značajnijih odredbi odnosi se na kašnjenje izvođača. Ako izvođač svojom krivicom ne završi ugovorene radove u roku, dužan je da plati ugovornu kaznu u visini od jednog promila ugovorene cijene radova za svaki dan prekoračenja roka. Ukupan iznos ugovorne kazne ne može preći pet odsto ugovorene cijene radova. Ugovor istovremeno omogućava naručiocu da, u određenim okolnostima, raskine ugovor ukoliko izvođač ne izvršava svoje obaveze, značajno kasni ili ne postupa u skladu sa ugovorenom dinamikom.
Garancija na radove dvije godine, devet podizvođača
Garantni rok za izvedene radove iznosi 24 mjeseca i počinje da teče od dana dobijanja završnog izvještaja stručnog nadzora i primopredaje objekta. Ako se tokom garantnog roka pojave nedostaci, izvođač je obavezan da ih otkloni o svom trošku.
Ugovor predviđa i garanciju za dobro izvršenje ugovora, kao i posebnu garanciju za otklanjanje nedostataka u garantnom roku.
Dokument detaljno navodi i firme koje će kao podizvođači učestvovati u realizaciji posla.
To su VING DOO, angažovan za arhitektonske radove, Geo Max Group, MK Green Factory, Lars Fire, Geoengineering, Geoprojekt, Paming, All Scape i ITS Engineering. Ugovor precizira vrstu poslova svakog od podizvođača i njihov procentualni udio u ukupnoj vrijednosti predmeta nabavke.
Zamjena podizvođača moguća je samo uz saglasnost naručioca i uz ispunjavanje uslova propisanih ugovorom.
Ministarstvo, kao naručilac, ima pravo na jednostrani raskid ugovora u slučajevima koji su precizno navedeni u dokumentu.
Među njima su ozbiljno neizvršavanje ugovornih obaveza, nepridržavanje ugovorene dinamike, kašnjenja i druge okolnosti koje mogu ugroziti uredno izvršenje posla. U slučaju raskida, ugovorne strane utvrđuju stanje izvedenih radova i obračunavaju do tada izvršene obaveze.
Ugovor za Blok A1 predstavlja jedan od ključnih prvih koraka u realizaciji stambenog naselja Velje brdo.
Iako su vrijednost posla i izbor konzorcijuma predvođenog Fidijom već bili poznati javnosti, sam ugovor pokazuje kako je posao strukturiran: od rokova i načina plaćanja, preko penala i garancija, do spiska kompanija koje će učestvovati u realizaciji projekta.
(Bankar)
