Opština Ulcinj čeka odgovor “SJ Property” iz Podgorice, koji bi mogao da odluči sudbinu spratnog objekta u izgradnji u Starom gradu u vlasništvu te kompanije.

To je “Vijestima” potvrdio predsjednik Opštine Genci Nimanbegu.

“Da, sreli smo se s vlasnicima, razgovarali i predali im izrađeni elaborat o procjeni vrijednosti parcele i do sada izvedenih radova. Čekamo odgovor”, kazao je kratko Nimanbegu.

On nije htio da otkrije koliko je tročlana ekspertska komisija procijenila imovinu podgoričke kompanije u Starom gradu, ali “Vijesti” nezvanično saznaju da je riječ o cifri od 1,4 do 1,5 miliona eura.

Na stolu su, kako je Nimanbegu još ranije izjavio, dvije ponude – adekvatna kompenzacija za zemljište u Pinješu, Ulcinjskom polju ili drugim djelovima grada gdje je Opština titular, ili otkup objekta s pripadajućim zemljištem.

Nimanbegu je prije dvije godine održao sastanak sa vlasnicima objekta na kom je načelno dogovoreno da se angažuju eksperti i cijela stvar pokrene sa mrtve tačke, budući da se radovi ne izvode više od deceniju, dok je gradilište u međuvremenu zaraslo i predstavlja opasnost za prolaznike.

On je i tada kazao da je namjeran da Opština na bilo koji način otkupi objekat.

Iz firme “SJ Property” ranije je rečeno “Vijestima” da je njihov stav nepromijenjen i da su i otvoreni za razgovore i moguću razmjenu nepokretnosti na principu srazmjernosti.

Podsjetili su tada da su pribavili zemljište sa već izgrađenim objektom u Starom gradu, s namjerom da se bave turističkom djelatnošću visoke kategorije, ali da su nakon toga naišli na administrativne barijere.

I bivša lokalna vlast je 2022. ponudila preduzeću “SJ Property” da otkupi nezavršeni objekat u Starom gradu, a da im zauzvrat ustupi parcelu na Pinješu ili Ulcinjskom polju.

Tadašnji predsjednik Opštine Omer Bajraktari vlasnicima je saopštio da u Starom gradu ne mogu ništa da grade i da neće ni moći, te da je zbog toga to rješenje najbolja opcija.

Kompanija “SJ Property” postala je vlasnik parcele s objektom 2018. i od kupovine nije izvodila nikakve radove, niti je bila u mogućnosti da to učini.

Prethodni vlasnik bila je kompanija “Butua resort”.

Novi vlasnici, uprkos tome što posjeduju građevinsku dozvolu, nijesu mogli da nastave gradnju jer nije usvojen DUP za Stari grad.

Kompanija “SJ Property” osnovana je 21. februara 2018, a već u junu iste godine postala je vlasnik placa i nedovršenog objekta u Starom gradu.

Zbog odstupanja od građevinske dozvole, ranijim vlasnicima, kompaniji “Ulcinj resort”, u junu 2009. zabranjena je gradnja, a Opština je tada odbila njihov zahtjev da im izda dozvolu za postojeće prekoračene gabarite.

U Upravi za inspekcijske poslove “Vijestima” je još 2014. saopšteno da je građevinska inspekcija utvrdila da investitor posjeduje građevinsku dozvolu, ali da ne gradi u skladu s njom.

Investitor je do tada uspio da završi grube radove na prizemlju i spratu, a takvo stanje je i danas. Objekat je u zapuštenom stanju, dok je parcela zarasla.

Uprava za zaštitu kulturnih dobara još 2017. pozvala je tadašnjeg investitora da okonča izgradnju objekta u Starom gradu u skladu s glavnim projektom iz 2002. godine, koji ima konzervatorsku saglasnost.

Izvor: vijesti.me