September 17, 2026
Kompanija “Bold ventures” planira izgradnju eko-hotela u Gornjem Lipovu kod Kolašina, pri čemu će na 23.665 kvadrata graditi objekte za smještaj, aministraciju, bazen, saunu, teretanu, kao i kafe. Projekat je planiran na obroncima planine Sinjajevine.
To između ostalog piše u dokumentaciji koju je ova kolašinska firma dostavila Agenciji za zaštitu životne sredine, kako bi odlučili da li za ove radove moraju izraditi Elaborat o procjeni uticaja na životnu sredinu.
Ističe se da će budući eko-hotel “Serenescape” biti udaljen od magistralnog puta Kolašin-Mojkovac 1,7 kilometara, dok se od centra Kolašina nalazi na 14 kilometara.
Navodi se da je naselje Gornje Lipovo malo izgrađeno te da postojeći objekti većinom služe za ruralno stanovanje i turizam.
“Ukupna površina lokacije za gradnju ,,Serenescape” iznosi 23.665 kvadrat. Prostor je podijeljen na dvije građevinske parcele čije površine iznose 9.969 i 13.696 kvadrata. Na lokaciji nema postojećih objekata, dok se u njenoj neposrednoj blizini, na brežuljku južno nalazi vikendica. Susjedne parcele se u toku sezone povremeno koriste kao pašnjaci. Na predmetnoj lokaciji nijesu registrovana nepokretna kulturna dobra”, piše u dokumentaciji.
Objekti uz rijeku Plašnicu
Po dokumentaciji, teren čini zaraslo zemljište, nisko rastinje, grmlje i žbunje, dok je planirana izgradnja objekata za kancelarije, tehničke prostorije i magacine, lobi, restoran, četiri smještajne jedinice od kojih tri tipa hotelske sobe a jedan studio apartman, spa i velnes, teretanu, mali kafe, parking sa 24 mjesta…
Dodaje se i da se parcele nalaze uz rijeku Plašnicu i leže na plitkim podzemnim vodama, te da to omogućava lako korišćenje i nosi visok rizik od površinskog zagađenja.
Piše i da je koncept osmišljen da omogućava smještaj tokom sva četiri godišnja doba, edukaciju o značaju zaštite životne sredine, kao i kulturne komponente okruženja.
“Na predmetnim parcelama, odvođenje otpadnih voda mora se rješavati upotrebom postrojenja za preradu otpadnih voda (biospetika), u skladu sa hidrauličkim opterećenjem, do stepena kojim se dozvoljava ispuštanje u okolno tlo, pridržavajući se u svemu važećih propisa i uslova priključenja”, ističe se u dokumentaciji.
Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine je početkom avgusta prošle godine izdalo urbanističko-tehničke uslove za ovaj eko-hotel.
Mirko Kotlaš
bankar.me
