Za sve to vrijeme cijene kvadrata konstantno rastu, a statistika govori da su cijene kvadrata stana porasle sa 1,2 hiljade eura na prosječnih 2,2 hiljade do kraja prošle godine, prema podacima zvanične statitike.

Ono što karakteriše tržište stambenih objekata za klijente srednje i niže platežne moći jeste jedan stalan rast cijena.

– Prosječna cijena stana u novogradnji u Crnoj Gori porasla je sa 1,25 hiljade eura po metru kvadratnom u 2009. godini na 2,2 hiljade na kraju 2025. godine, pokazuju podaci Uprave za statistiku. U Podgorici je prosječna cijena u prošloj godini iznosila 2,12 hiljada eura po kvadratu, u primorskom regionu 2,4 hiljade, a u središnjem regionu 1,2 hiljade, dok je u sjevernom regionu cijena bila 1,53 hiljade po metru kvadratnom.

No, brojke sa terena govore drugačije, kazao je Gujić analizirajući tržište nekretnina na nedavno održanoj Red konferenciji.

– Nezvanično, cijene su znatno više i premašuju zvanične podatke za više od 20 odsto – naglasio je Gujić.

Vrijednost građevinskih radova u Crnoj Gori u četvrtom kvartalu 2025. godine iznosila je 116 miliona eura, što je za 5,9 odsto više u odnosu na isti period 2024, dok je za 12 odsto veća u odnosu na treći kvartal 2025. godine. Zvanični podaci za prvi kvartal 2026. godine još nisu objavljeni, mada neka istraživanja i analize već pokazuju da je kvadrat stana poskupio 8,5 odsto za godinu.

Na Crnogorskom primorju više od polovine kupaca su stranci, dok su kupci u Podgorici uglavnom građani Crne Gore.

On je rekao da crnogorska ekonomija ubrzava, a da tržište nekretnina prati taj ritam.

Gujić je naveo da je specifičnost crnogorskog tržišta da je Podgorica kao najbrže rastući grad i najpovoljnija destinacija za kupovinu.

– Međugodišnji rast cijena je oko 17 odsto, računajući prvi kvartal ove u odnosu na prvi kvartal prošle godine, dok je prinos od iznajmljivanja dostigao 4,9 odsto godišnje, što je i najviše u Crnoj Gori. Ovo je iz razloga što je u Podgorici zastupljena cjelogodišnja potražnja, nema sezonskih oscilacija, veliki je broj studenata, diplomata, razvijeni privatni sektor i brojna javna uprava – naveo je on.

Kada je primorje u pitanju, to je poseban segment tržišta na kojem dominantno mjesto zauzimaju Budva, Kotor, Herceg Novi, a u posljednje vrijeme pridružuje im se i Bar.

Ukazao je i na procjenu interesovanja za kupovinu nekretnina u budućem periodu.

– Fokus će biti na premijum nekretninama, sa vilama sa pogledom na more, na projekte u Boki. U Podgorici možemo očekivati nastavak kupovine od strane domaćih kupaca – kazao je Gujić, zaključujući da će na cijene kvadrata u budućnosti uticati bolja povezanost i saobraćajna infrastruktura i cijene energenata.